武汉的王洁8月1-7日在北京参加一个短期培训,没有朋友、同学和亲人在北京的她,“打了很多电话都没有找到合适的住所”。后来,在朋友的推荐下,她在一家名叫“爱日租”的房屋日租网上成功预定了一间北京大学附近的家庭公寓。
爱日租是一个针对背包客、家庭旅行、短期培训和探亲看病者的房屋出租C2C(Consumer to Consumer)网站,你可以将自己闲置的房屋短期出租获利,或者在这里搜寻你过些天去外地旅行所需的住处。一旦订单生成,爱日租将向房东收取房租总额的3%~5%作为服务费,同时向租客收取6%~12%的佣金。
开拓蓝海市场
中国互联网历来不乏CtoC(Copy to China)的案例,爱日租也不例外,它的原型是美国正火热的在线旅行租房网站——Airbnb。用户可以通过它发布或在线预定度假期间的居所,并且将租住期间的感受分享给他们在Facebook上的好友。
目前,Airbnb已经覆盖全球167个国家的近8000个城市,2010年的增长速度达到800%,被《时代周刊》称为“住房中的eBay”。这个创建于2008年的旅行房屋租赁社区,刚刚在7月25日完成了B轮融资1.12亿美元,估值达到13亿美元。
目前,中国大概有6000万~6500万空置房屋,在城市中心或者郊区环境较好的地段,是购房者为了投资购买的,现在出售这些房产很难让他们得到很高的回报。“在购买房屋之后等待它升值的时候,为什么不能把这些资源整合起来?”爱日租联合创始人张若愚希望爱日租搭建起房东和租客之间的沟通平台,“整合这些分散的资源,实现更多价值,也为国家增加财政收入”。在他看来,这些房屋的地理位置优越,如果能够租给短期租客,会对周边的酒店价格造成冲击,为消费者带来更多实惠,以及具有地方特色和文化的住宿服务。
不过,在中国,背包客的旅行文化还是比较新颖的概念,背包客历来被认为是先锋文化的代言人。美团网副总裁王慧文曾经创办了淘宝式的房屋租赁和买卖网站淘房网,他告诉《中国计算机报》记者,国内市场的培养需要相当长的时间,“这是一个双向市场,房东现在并没有通过这个途径出租房屋的强需求,市场发展的速度很慢,需要经营者对此非常有耐心”。此外,他还认为这个市场的整体规模不会很大。
对于类似的质疑,张若愚回应称:“爱日租并不关注这一市场有多大,而是希望通过传播这种旅行文化开拓出一片蓝海。”在他看来,爱日租要做的是把在线日租、短租和旅行结合起来,并且产生规模效应。
根据爱日租的数据,目前它在全国各地的36个城市有5056套房源。张若愚还向《中国计算机报》确认,爱日租已经获得来自国外某天使基金的200万美元投资。