招商银行行长马蔚华：

　　本报长沙讯 “房地产是经济的重要产业，是支持经济发展的重要行业，但又是每次政策调控的重点。无论是政府还是银行，都希望对房地产业的调控能达到保持经济平稳发展的目的。从长远来看，商业银行对房地产业应保持理性的支持，招行支持房地产业的健康发展”。会议期间，招商银行行长马蔚华在接受本报记者专访时作出如上表述。

　　马蔚华说，“长沙是个消费型城市，房价还很低，消费信贷在长沙有着广阔的发展空间。”“在过去的实践中，作为银行而言，房地产对银行的影响是正反两面的，银行很多的业务来自于房地产，利润也有很多来自于房地产。”他举例说，就一般的小职员来讲，他们有了钱不得不赶紧买房子，否则他们将来可能会买不起房子，这样就会推动房价的上涨。而房价的过快上涨又会引发很多矛盾，不仅导致金融资产的风险越来越大，而且会引发社会矛盾甚至政治矛盾，因为高房价已经剥夺了一半人住房的权利。政府会想办法把房价调下来，但是又不希望一下子把房价调得太低，因为房价快速下跌会造成各种各样的风险，包括信贷风险等等。“调控的目的可能是希望房价在某一个水平上小幅波动”。

　　他还表示，中国的房价之所以居高不下，也未见得都是投资投机，而是人们对通货膨胀的预期加强。

　　对于加息问题，马蔚华表示，中国确实面临加息的预期问题，这是摆在监管当局面前的重大课题。去年各国应对危机大多采取了巨额投资，再加上中国的高额外汇储备，需要投入很多货币，导致流动性增强。目前宽松的流动性虽然没有造成恶性通货膨胀，但会带来一些资产泡沫。此外，流动性过剩也是一大难题。要解决这一难题，就要收紧流动，提高利率。但是提高利率会对经济复苏带来影响。因此监管当局也面临抉择难题，需要慎重权衡利弊，做出最优选择。“但我认为利率将会有所提高。”记者赵书生 李伟 胡远志