楼宇自动化系统市场正在经历复兴。由于疫情导致办公楼和大学校园人去楼空，供应商在 2020 年几乎普遍经历了收入下降。对新楼宇自动化系统的投资完全停滞。2021 年标志着强劲的增长回归，主要受来自各种来源的可持续性相关担忧的推动。

　　建筑仍然是最大的能源消耗者之一，也是最大的温室气体排放者之一。包括商业、工业和住宅建筑在内的建筑环境产生了全球 40% 的温室气体排放。许多建筑都比较老旧，迫切需要现代化以提高能源效率。政府和监管方面的压力越来越大，联合国 COP 26 气候大会等重大举措层出不穷。积极的金融资产管理者越来越多地影响投资，世界各地的许多大城市都在为大型建筑设定排放限制。

　　新的办公环境也推动了 BAS 市场的增长，最终用户希望为员工提供更安全、更具弹性的工作场所，以适应混合在家办公和办公室办公模式。办公室空气质量、二氧化碳浓度和其他变量等新测量突然变得更加重要。将访问控制功能与员工管理功能集成可以帮助改善健康和安全，以便只有必要的人员在现场。

　　满足这些新的可持续性、弹性和安全性要求正在推动业主/运营商投资新一代楼宇自动化系统。BAS 供应商已完全采用数字化技术，新一代 BAS 结合了云计算和边缘计算、分析和通用数据框架，为最终用户提供跨多个领域的建筑运营整体视图，从 HVAC 控制到能源管理、访问控制、火灾探测和灭火等功能。新一代 BAS 还能够与旧安装的系统集成，并为混合使用传统技术和新技术的环境创建可视化、工程、报告和维护的通用层。

　　虽然这些新技术和系统能够满足开放数据访问、分析能力和所有者/运营商高级报告的业务需求，但这些新系统也可以极大地扩展建筑环境的威胁面，这促使BAS供应商显著加强其网络安全态势。

　　建筑环境和可持续性

　　随着终端用户和业主运营商努力减少能源和水的消耗，使用更多的可再生能源并减少碳足迹，可持续性已成为楼宇自动化系统市场增长的主要动力。由于监管机构、投资者和客户的压力，终端用户正在采取积极的可持续发展举措。

　　建筑物和能源消耗

　　所有行业的建筑都消耗着惊人的能源。根据国际能源署（IEA）的数据，建筑行业占全球能源消耗的30%，排放量的26%。在美国，这一数字大致相同。根据美国能源信息署（EIA）的数据，2022年，住宅和商业部门的最终用途综合能源消耗占最终用途能源总量的29%。

　　商业建筑也是温室气体的主要排放国。根据EIA和EPA的说法，建筑物是温室气体（GHG）排放的最大来源之一。世界绿色建筑理事会表示，建筑“目前占全球能源相关排放量的39%：28%来自运营排放……其余11%来自材料和建筑。”这种无端的能源消耗加上巨大的浪费和排放，正引起监管机构和积极投资者的注意。业主运营商面临着巨大的压力，需要减少能源消耗、减少排放，并提供更准确的ESG和可持续性相关报告。

　　节省大量能源的机会显而易见。传统上，建筑物的能效不是很高。尽管许多大型建筑业主/运营商已经采用了复杂的建筑自动化系统，这些系统远程监控性能，并包括许多与能源相关的KPI，但大多数建筑没有采用基本的节能方法，如可编程恒温器。许多BAS供应商承诺节能高达35%，对于当今许多效率低下的建筑来说，这并非不合理。建筑自动化业务是最终用户可以实现相对快速的投资回报的业务，不仅基于节能，还基于降低运营和维护成本。

　　楼宇自动化系统的安装基数迫切需要现代化

　　对过时的楼宇自动化系统进行现代化改造是业主运营商可以采取的最大措施，可以提高能源效率、降低总体能源消耗并提供更健康、更可持续的空间。需要现代化改造的旧楼宇自动化系统的安装基数相当大。与许多工业和关键基础设施系统一样，楼宇自动化系统的生命周期长达 10-15 年或更长。仅在过去五年中，技术就取得了长足的进步。ARC 建议最终用户和业主运营商查看是否有系统更换的商业案例。基于物联网的楼宇自动化和管理系统的出现为最终用户提供了更多选择，可以分阶段逐步更换老化的系统。

　　新楼宇自动化系统的投资回报率明显高于旧式系统。新系统具有遵守新兴合规形式的能力、消除投资风险的能力、吸引租户和工人的能力以及提高品牌认知度的能力。旧系统根本不具备这些功能。