绿化养护外包可以提升物业绿化管理质量
深圳南山绿化公司www.kxit.cn 提供专业的绿化养护外包服务，可以大大提升物业小区的绿化管理质量。以下是绿化公司对深圳一小区别墅的绿化养护质量提升方案。
为了提升小区绿化管理质量，经绿化养护技术人员对现场实地进行勘察，并结合人事部，品质部，项目部，绿化技术工程部和现场分部进行了解和分析，现将普查中存在的缺点以及须管理处配合解决的问题汇报给物业公司，绿化公司将积极配合并尽最大努力将小区绿化环境质量进行提升改造。
一、原因分析：
1、乔木：经过几年的养护和生长，使一部分乔木长得较高大及茂盛，叶冠层低，对地面形成较大面积的荫蔽，造成树荫下一些不耐荫的小灌木和草木科植物生长缓慢，长势不良，生长退化。
2、灌木：在高大及茂盛、叶冠层低的乔木影响下，改变了其部分阳性灌木初期种植的环境，因此导致阳性灌木在荫蔽恶劣的环境下慢慢衰退或枯萎，加之人为因素的踩踏造成许多绿化缺口。
3、草木科植物：整体土层薄，土质板结，地面坑洼不平，坡度大，水肥流失快，再者草坪在清洁落叶过程中，清洁工过于频繁使用草耙，导致草植物的根部损伤造成草地难以持续生长，人为因素也构成草地较大的损害，如行人踩踏，宠物粪便随意排放等。
4、棕榈科植物：零八年初，经过五十年一遇的冷气候因素，造成小区热带植物树种海南椰子，独杆山药槟榔严重冻伤（死），影响整体观赏性。
5、灌溉设施：由于小区内的绿化用水水压小，设计不完善，在雨水缺少季节的气候条件下，基本无法满足比较薄的土壤和绿化蒸腾量，楼层花池设计为人工浇灌，这样的话，面积小，但特费工，工作效率低。
6、人力物力资源：自与贵管理处合作以来，我司一直以“提升专业服务”为核心理念，“努力进取，不断完善”为工作宗旨，但在贵小区经过一年多的运作，就现场的实际情况而言，不管从人力配置和承包费用的角度考虑都无法满足以市绿化二级标准来持续现场绿化质量。
二、提升绿化质量须管理支持工作建议：
1 、乔木进行升高叶冠层和栅枝修剪来增强荫蔽地段的植物光合作用，所有高空修剪作业由绿化公司的高空外墙作业组负责(www.vvwo.com )以可起到防台风作用。
2、有效引导人为及宠物对绿化损坏行为，有必要可建宠物便粪池，不但减少寄生虫和动物病对人的危害，还有利于环境的保护，减少对绿化的破坏。
3、改善灌溉设施功能，增加水压，使在雨水缺少季节及人力配置不足的情况下，可满足绿化水份要求。
4、架空层里比较荫蔽，不利于栽种植物的地方，是否可考虑建成业主楼下休闲地。
5、在比较荫暗不宜阳性植物生长地段，是否可以考虑移栽植物或改种其它荫生植物，适当可以增加有花卉的植物来丰富小区绿化品质。
6、加强绿化除四害消杀www.p9q.cn 工作。
7、草地用河沙来填平坑洼并加厚土层，平整美观，以防草地的肥水过快流失。
8、根据目前绿化养护的实际工作量，并结合现场特殊条件因素（楼上设计有花池、绿化土层薄、水压小等）；绿化养护要达到市二级标准，就目前实际情况而言，必须增加绿化养护工至30名，并上调绿化日常养护费用，方能持续提升绿化质量。
深圳绿化外包服务咨询电话：0755-8980-7320。http://www.szeo.com.cn
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