【IT168 资讯】随着人们生活节奏加快，旅游及商务出行日益频繁，传统的酒店行业已经无法满足需要更多私人空间的年轻消费群体，日租房、移动公寓、自助公寓等新兴租赁项目营运而生，其主要特点是租赁周期短，一般为期1天到1个月。这一新兴产业的萌芽，恰巧弥补了民用房短期租赁市场的空白。
在日租、短租市场雏形呈现，急待规范化的时候，爱日租（www.airizu.com )进入了广大个体房主的视野。作为中国首家日租、短租房在线预订服务网站，自2011年成立伊始，便一直致力于提供最被私人业主信赖的自有产权房源日租、短租推广服务。对租客，爱日租承诺每一套房源经过网站质检小100%验证，真实可靠。对房东，爱日租确保团队的专业化，打造最多元的营销策略，将房东手头的闲置空发挥最大的商业价值；采用更具保障的监管机制，以最便捷的方式增进个体房主的收益。
（房东给“爱日租”赠送锦旗）
加入爱日租 让不动产动起来
房东小吴原先有自己的工作，加入爱日租纯属机缘巧合，兴许是经常有朋友和同学等委托她找房，导致萌生了自己做做看的念头。她的闲置单元在上海的九亭松江地区，周边环绕着大学校区和大量的工业园区。在2011年11月30日与爱日租合作之前，她还从没尝试过日租、短租房生意。起初，小吴只提供了4-5套房间，算是与爱日租合作的初步试水。在此之前，她的房间一直在做长租，当时出租率每月仅达到30%-50%之间，除去日常营运开销外，来自成本的压力使得小吴这位长相甜美的女孩经常愁颜不展，峨眉紧蹙，。
但是好在小吴是一位聪明的女孩，乐于钻研，敢于尝试，能时常从不同的方面考虑问题，通过一段时间的摸索后，小吴总结出：“民用房租赁里面原来有大学问，不仅房间的地理位置要好，其中的配置，规范维护，渠道推广乃至口碑营销等都是大有讲究的。所谓与此同时，她还发现了，其实民房的短期租赁目前还处于同行业市场中的空白领域，如果利用缩短租赁天数+提升房间价格的模式，可以有效缩短收回投入的周期性风险。而且，短租市场的操作方式也非常灵活，不仅能弥补她在前期所投入的沉没成本带来的收回周期过长这一不稳定因素，另外还可以更有效地衡量和监控每套出租房源在市场上的合理卖价”其实，长期租赁与短期日租不是非此即彼的矛盾关系，而是亦此亦彼的和谐营销之道。对比传统线下渠道以长租的方式来实现每月固定收益的做法， 以“提升用户体验+弥补市场空白”这一模式而产生的短租行为，除了能为房东搭建起一个获取良性收益平台以外，更主要的是在被酒店及旅馆重重包围的市场中注入一股新鲜空气，为有着多样化需求的用户创立一个全新的标准及规范化的租赁方式，从而达到房东获益，房客满意这一多赢效果的体现。
与爱日租合作之后，前两个月即为小吴带来了上百个间夜的收入这这充分说明了，日租和短租的经营模式完全有自己独立的市场，之前受困于长期租赁来模式的重重限制而被拒于门外的用户重新找到了符合自己需求的产品。
爱日租与房东共成长 随享生意经
现在的小吴告诉我们，与爱日租合作三个多月后，她已将精力全部投入了短期租赁市场，原有的工作已转为兼职。爱日租（www.airizu.com )相关负责人表示，小吴给他们的初次印象，是一个待人接物热情的女孩子，不仅细心而且热衷学习。在对她的房间进行了整体的评估后，爱日租给出了6点针对性的建议：1、找到合理位置的房源；2、对房源内部装修和配置的标准进行规范；3、学会制定符合市场竞争水准的价格；4、用心打理自己的房间在网站上的形象（照片+标题+描述）；5、积极参与网络活动，通过促销及推广等方式来提升用户的关注度；6、针对客户的不同需求及投诉问题进行有效的解决。
以上6个建议，小吴都一一采纳并进行了实践，其效果如拨云见日、过万重山、订单在之后的日子里源源不绝而来。她思前想后，觉得如不是爱日租工作人员找到她，她还不知这里面的学问如此之广，如此之深。爱日租销售的专业与耐心，客服的高效及亲和，平台的开放和品牌的美誉，所有这些因素造就了她在短短三个月内即将原先仅有几套房并且已然举步维艰的运营状态进行了彻底的改善。现在的小吴已拥有了10套以上的房源，她自信满满的表示，下周起她还会有新的房源要考察评估，并期待能尽快的上线短租平台。
采访接近尾声，小吴感叹道：“爱日租（www.airizu.com )是所有还苦于不知如何打理房间的业主们的福音，也是对所有困惑于月租率过低，营收无保障的房东们的一剂良药。”对比了几位像小吴一样的日租房创业者的经历，笔者总结了一下，加入爱日租，要趁早，就像早期淘宝网店一样，前期成本越低越容易完成经营的起步和资本的积累。有别于普通线上经营，爱日租在行业内具备更专业的管理模式，开放式的平台，多渠道的营销推广资源。背靠庞大的每日客流量，房客将被源源不断的输送给线下房东，同时与爱日租进行互动合作也让房东有效了解了行业最新的动态，获取到了房客第一时间对自己房间的印象及需要改删的措施等，有爱日租助力，闲置空房也可成为摇钱树！
